Trh administrativních prostor

Název práce: Trh administrativních prostor
Autor(ka) práce: Ehrenberger, Patrik
Typ práce: Diplomová práce
Vedoucí práce: Dušek, David
Oponenti práce: Rosenthaler, Jan
Jazyk práce: Česky
Abstrakt:
Předmětem diplomové práce je charakteristika trhu administrativních prostor a jeho odlišení od ostatních segmentů na realitním trhu. Nedílnou součástí práce je i analýza vývoje mezi lety 1995 a 2013 se zaměřením na pražský kancelářský trh a jeho srovnání s dalšími evropskými městy. Práce dále pojednává o možnostech využitelnosti initial, reversionary a equivalent yieldů, jako porovnatelných hodnot, napříč investičními i geografickými trhy a užití exit yieldu pro tržní oceňování nemovitostí pomocí modelu diskontovaných peněžních toků. Zjištěné poznatky jsou aplikovány na kancelářskou budovu Rivergarden II-III v dynamicky se rozvíjející oblasti Karlína v Praze 8.
Klíčová slova: prime yield; exit yield; reversionary yield; initial yield; dosahované nájemné; míra výnosnosti; equivalent yield; administrativní trh; nově nabízené prostory; realizovaná poptávka; míra neobsazenosti; kancelářský trh
Název práce: Office market in Czech Republic
Autor(ka) práce: Ehrenberger, Patrik
Typ práce: Diploma thesis
Vedoucí práce: Dušek, David
Oponenti práce: Rosenthaler, Jan
Jazyk práce: Česky
Abstrakt:
Master`s thesis topic is characteristic of office market and it`s distinction among other segments of reality market. Inseparable part of the thesis is also analysis of development between years 1995 and 2013 with orientation toward prague office market and it`s comparison with other european cities. Furthermore thesis discusses options of applicability of initial, reversionary and equivalent yields as comparable figures across investment and geographical markets and application of exit yield for property valuation in discounted cash-flow model. Established facts are applied on office building Rivergarden II-III in dynamically developing district Karlín in Prague 8.
Klíčová slova: exit yield; equivalent yield; new supply; prime headline rate; prime yield; reversionary yield; initial yield; total supply; take-up; vacancy; office market

Informace o studiu

Studijní program / obor: Finance a účetnictví/Finance
Typ studijního programu: Magisterský studijní program
Přidělovaná hodnost: Ing.
Instituce přidělující hodnost: Vysoká škola ekonomická v Praze
Fakulta: Fakulta financí a účetnictví
Katedra: Katedra financí a oceňování podniku

Informace o odevzdání a obhajobě

Datum zadání práce: 29. 4. 2013
Datum podání práce: 31. 1. 2014
Datum obhajoby: 12. 2. 2014
Identifikátor v systému InSIS: https://insis.vse.cz/zp/42919/podrobnosti

Soubory ke stažení

    Poslední aktualizace: