Analýza bubliny na čínském trhu nemovitostí

Diplomová práce se zabývá problematikou bubliny na čínském trhu nemovitostí. Cílem práce je zjistit příčiny jejího vzniku, aktuální vývoj a ozřejmit, proč je trh nemovitostí tak lákavý pro spekulanty a investory. Práce je rozdělená do čtyř hlavních kapitol. První kapitola se věnuje všeobecní analýze spekulativních bublin, která má čtenářovi přiblížit danou problematiku. Neméně důležitou častí práce je druhá kapitola věnovaná analýze bubliny v USA, která vyústila v světovou finanční krizi a soustředí se na průběh v Číně. V třetí kapitole se soustředím na charakteristiku a postupní přeměnu čínské ekonomiky, poukáži na její vývoj, silné a slabé stránky. Čtvrtá kapitola je věnovaná čínskému trhu nemovitostí a analýze ve vybraných městech, zpracovaní a analýze získaných údajů.

This diploma thesis deals with the bubble in the Chinese real estate market. The aim of the diploma thesis is to find out its causes, current developments and clarify why the real estate market is so appealing for speculators and investors. Diploma thesis is subdivided into four main chapters. The first chapter is devoted to a general analysis of speculative bubbles, which has to introduce the topic to the reader. Equally important part is the second chapter devoted to the analysis of the bubble in the U.S., which led into the global financial crisis and focuses on progress in China. In the third chapter I focus on the characteristics and the gradual transformation of the Chinese economy, and demonstrate its development, strengths and weaknesses. The fourth chapter is devoted to the Chinese real estate market and analysis in selected cities and analysis of obtained data.