Analýza hypotečního a nemovitostního trhu v ČR
| Název práce: | Analýza hypotečního a nemovitostního trhu v ČR |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Faltusová, Aneta |
| Typ práce: | Diplomová práce |
| Vedoucí práce: | Radová, Jarmila |
| Oponenti práce: | Kučerová, Adéla |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Cílem diplomové práce je poskytnout komplexní pohled na hypoteční a nemovitostní trh v České republice. V první kapitole jsou oba trhy představeny a je zkoumán především jejich vývoj. Tato část se věnuje také vlivu COVID-19, s jehož nákazou se aktuálně potýká celý svět. Druhá kapitola se zabývá analýzou z makroekonomického hlediska a zkoumá vliv úrokové sazby, inflace, hrubého domácího produktu, míry nezaměstnanosti a průměrné mzdy na oba trhy. Třetí kapitola porovnává bydlení ve vlastním a v podnájmu. Na modelovém příkladu je analyzována finanční náročnost nájmu a vlastního bydlení s hypotečním úvěrem v pěti vybraných lokalitách. Práce obsahuje nemalé množství tabulek a grafů, na kterých je problematika názorněji popsána. |
| Klíčová slova: | nemovitost; nemovitostní trh; hypoteční trh; hypoteční úvěr; byt; makroekonomické faktory; podnájem; vlastní bydlení |
| Název práce: | Analysis of the mortgage market and estate market in the Czech Republic |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Faltusová, Aneta |
| Typ práce: | Diploma thesis |
| Vedoucí práce: | Radová, Jarmila |
| Oponenti práce: | Kučerová, Adéla |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | The main objective of this diploma thesis is to provide a complex outlook on the Czech Republic’s mortgage and real estate market. The first chapter is an introductory part to this topic, it also contains an analysis of the gradual development of both markets. Moreover, this part of the theses has been dedicated to the influence which covid-19 has on the economics, as it is something which the whole world is currently facing. The second chapter focuses on the analysis in terms of Macroeconomics and it examines the influence of interest rate, inflation, Gross Domestic Product, unemployment rate and average wage on the markets. The third chapter compares sublet versus living in own accommodation. A model example is used in order to show the analysis of the financial expense when living in a sublet versus housing with a mortgage loan. Variable financial expenses were described with respect to housing in five different locations. Numerous charts and graphs help to demonstrate all the numbers and findings in greater detail. |
| Klíčová slova: | real estate market; macroeconomic factors; own housing; lodgings; mortgage loan; flat; real estate; mortgage market |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Finance a účetnictví/Bankovnictví a pojišťovnictví |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Magisterský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Ing. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta financí a účetnictví |
| Katedra: | Katedra bankovnictví a pojišťovnictví |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 20. 11. 2019 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 14. 5. 2020 |
| Datum obhajoby: | 11. 6. 2020 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/71706/podrobnosti |