Český finanční a účetní časopis 2008(4):61-72 | DOI: 10.18267/j.cfuc.291

Finanční krize na českém realitním trhu

Martin Makovec
Ing. Martin Makovec - interní doktorand; Katedra financí a oceňování podniku, Fakulta financí a účetnictví, Vysoká škola ekonomická v Praze, nám. W. Churchilla 4, 130 67 Praha 3, Česká republika; <makm01@vse.cz>.

Článek se popisuje situaci, v níž se v současné době nachází developerské firmy na českém realitním trhu. Soustředí se na analýzu čtyřech důležitých jevů, k nímž paralelně na trhu dochází. Jedná se o dopady hypoteční krize vzniklé ve Spojených státech amerických, posilování české koruny, nárůst stavebních nákladů a vzestup realitních yieldů, pomocí kterých jsou realitní projekty v praxi nejčastěji oceňovány. Popisované jevy jsou názorně ilustrovány na modelovém příkladu.

Klíčová slova: Realitní trh, Finanční krize, Developer

Financial Crisis on Czech Real Estate Market

This paper describes the situation in which can be currently found developers on the Czech real estate market. The article focuses on analysis of four fundamental phenomena that simultaneously take place. Meaning impacts of the sub-prime mortgage crisis that started in United States of America, strengthening of the Czech crown, increase of build costs and an increase of real estate yield, through which most of the real estate projects are being evaluated. The described phenomena are illustrated on a model example of a project.

Keywords: Real Estate Market; Financial Crisis; Developer.
JEL classification: R33

Zveřejněno: 1. prosinec 2008  Zobrazit citaci

ACS AIP APA ASA Harvard Chicago IEEE ISO690 MLA NLM Turabian Vancouver
Makovec, M. (2008). Finanční krize na českém realitním trhu. Český finanční a účetní časopis, 2008(4), 61-72. doi: 10.18267/j.cfuc.291
Stáhnout citaci
  • BibTeX (.bib)
  • Bookends (.ris)
  • EasyBib (.ris)
  • EndNote (.enw)
  • EndNote 8 (.xml)
  • ISI WoS (.isi)
  • Medlars (.medlars)
  • Mendeley (.ris)
  • MODS (.xml)
  • Papers (.ris)
  • RefWorks (.txt)
  • RefManager (.ris)
  • RIS (.ris)
  • MS Word (.xml)
  • Zotero (.ris)
    • Zobrazit celý článek

    Reference

    1. ČNB (2007): Kurzy devizového trhu - měsíční průměry. Rok 2007. [on-line], Praha, Česká národní banka, c2007, [cit. 20. 10. 2008], <http://www.cnb.cz/cs/financni_trhy/devizovy_trh/kurzy_devizoveho_trhu/prumerne_rok.jsp?rok=2008>.
    2. ČNB (2008): Kurzy devizového trhu - měsíční průměry. Rok 2008. [on-line], Praha, Česká národní banka, c2008, [cit. 20. 10. 2008], <http://www.cnb.cz/cs/financni_trhy/devizovy_trh/kurzy_devizoveho_trhu/prumerne_rok.jsp?rok=2008>.
    3. ČSÚ (2008a): Vývoj indexů cen ve stavebnictví (průměr roku 2005 = 100). [on-line], Praha, Český statistický úřad, c2008, [cit. 20. 10. 2008], <http://www.czso.cz/csu/2008edicniplan.nsf/tab/FD001D26FE>.
    4. ČSÚ (2008b): Vývoj indexů cen ve stavebnictví podle směrů výstavby (stejné období předchozího roku = 100). [on-line], Praha, Český statistický úřad, c2008, [cit. 20. 10. 2008], <http://www.czso.cz/csu/2008edicniplan.nsf/tab/FD001D26F6>.
    5. Kanters, M. (2008): Commercial Property Markets Overview: Czech Republic Spring 2008. Praha, DTZ, 2008.
    6. KPMG (2008): Embracing change? Global Construction Survey 2008. [on-line], New York, KPMG International, c2008, [cit. 20. 10. 2008], <http://www.kpmg.com/SiteCollectionDocuments/Global_Construction_Survey_2008.pdf>.
    7. Řežábek, P. (2008): Dopady krize amerického trhu subprime hypoték na český finanční sektor. [on-line], Praha, Česká národní banka, c2008, [cit. 20. 10. 2008], <http://www.cnb.cz/m2export/sites/www.cnb.cz/cs/verejnost/pro_media/konference_projevy/vystoupeni_projevy/download/rezabek_20080130_PSP_CR_subprime.pdf

    Tento článek je publikován v režimu tzv. otevřeného přístupu k vědeckým informacím (Open Access), který je distribuován pod licencí Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0), která umožňuje distribuci, reprodukci a změny, pokud je původní dílo řádně ocitováno. Není povolena distribuce, reprodukce nebo změna, která není v souladu s podmínkami této licence.


    Zpět na obsah